Restableciendo la Posesión de un Apartamento Después de un Desalojo
Si cree que ha sido desalojado de manera inapropiada por un alguacil, el cual actuó basado en un fallo judicial o una orden del tribunal, usted puede solicitar que le restablezcan la posesión del apartamento pero, para lo cual, tendrá que presentarse ante el tribunal a la mayor brevedad posible. Si el propietario le ha desalojado de su apartamento de manera ilegal, sin antes él haberse presentado al tribunal para obtener un fallo de posessión y una orden de desalojo, usted también puede solicitar que le devuelvan el apartamento pero, para hacer esto, debe iniciar un procedimiento judicial en contra del propietario. Para información adicional, visite desalojo ilegal.
Para mayor información sobre dónde dirigirse en su condado para que le restablezcan la posesión de su apartamento luego de un desalojo ejecutado por un alguacil, active el enlace titulado Direcciones. En el tribunal usted llenará un affidávit en respaldo de una orden para demostrar causa para que se reinstaure la posesión de la vivienda. En dicho affidávit debe explicar las razones que considera le otorgan derecho a que le devuelvan el apartamento. Si no responde a la demanda o si no comparece ante el tribunal, debe explicar porqué no lo hizo. Si tiene cualquier tipo de defensa contra el procedimiento, como por ejemplo, el hecho de que el alquiler fue pagado y tiene comprobantes de dicho pago, debe entonces enumerar sus defensas. Debe llevar al tribunal todos los documentos que respalden su reclamación. Una vez llenado el affidávit, el secretario judicial lo firmará como testigo de la información que usted brinde.
Su affidávit y orden para demostrar causa serán entonces sometidos al juez para que él las revise y quizás tenga que esperar en los pasillos del tribunal o quizás tenga que dirigirse a la sala del tribunal donde han sido enviados sus documentos. Si firman su solicitud, necesitará dos o tres copias de la orden para demostrar causa y del affidávit en respaldo. Le suministrarán dichas copias o le prestarán los originales para que usted haga las copias. Los originales deben ser devueltos al secretario judicial. Luego usted debe hacer entrega de una copia de los documentos a la parte contraria de la manera indicada en la orden para demostrar causa. Los documentos deben ser entregados por alguien mayor de 18 años, quien no forme parte de la demanda. Para mayor información, visite Ordenes para Mostrar Causa.
El día de la audiencia debe regresar al tribunal, lo que por lo general ocurre dentro de uno o dos días, a la sala y a la hora indicadas en la orden para demostrar causa. El día de la audiencia, debe llevar prueba de entrega de los documentos, copia de ellos y cualquier otra prueba en su defensa.
Si el juez se niega a firmar su orden para demostrar causa o si la firma indicando ciertas condiciones con las cuales usted no está de acuerdo, usted puede retar dicha decisión dirigiéndose a la corte de apelaciones del tribunal civil. Active el enlace Direcciones para información sobre las direcciones de la corte de apelación de su condado.
Usted también puede ver un vídeo sobre un seminario comunitario, durante el cual se plantea qué pasos procesales y legales puede usted tomar si le han desalojado de su hogar. El vídeo se titula "Qué hacer si ha sido desalojado".
