Desalojos Ilegales
Si usted ha ocupado legalmente un apartamento por un período mínimo de 30 días (con o sin contrato de alquiler) no puede ser desalojado sin que se haya obtenido previamente una orden judicial otorgando un fallo de posesión y una orden de desalojo en contra suya. Esto constituye una violación de la "ley de desalojo ilegal" y se considera un delito menor cuantía. Si desea revisar la ley, active el enlace desalojo ilegal.
Si le han desalojo de su apartamento forzosa o ilegalmente, sin orden judicial, lo primero que debe hacer es llamar o visitar el cuartel de policía de su barriada para que le brinden asistencia. Si la policía no puede ayudarle, usted puede iniciar un procedimiento en el tribunal de la vivienda para que le "reinstauren la posesión", lo que significa que le permitirían tener acceso de nuevo al apartamento. Usted debe dirigirse inmediatamente al tribunal e iniciar un caso llamado "desalojo ilegal".
Si fue desalojado por un alguacil, el cual actuó amparado por un fallo o una orden judicial, dicho acto no se categoriza como un desalojo ilegal. Sin embargo, todavía puede solicitar que le permitan tener acceso de nuevo al apartamento. Para información relacionada sobre cómo proceder al respecto, active el enlace Reinstauración de la Posesión.
Si ha sido desalojado ilegalmente de su apartamento, active el enlace Direcciones para que obtenga información sobre dónde dirigirse, en su condado, para que le reinstauren la posesión del apartamento. Una vez en el tribunal, usted llenará una petición en respaldo a una orden para demostrar causa. En su affidávit, usted tiene que demostrar que fue desalojado erróneamente de su apartamento. Le conviene llevar consigo documentos tales como un contrato de arrendamiento, comprobantes del pago del alquiler, facturas por pagos de servicios públicos y correspondencia dirigida a usted, a la dirección del apartamento. El secretario judicial atestiguará que usted llenó la petición, le asignará un número de expediente y someterá los documentos al juez.
Si el juez firma la orden, usted deberá pagarle una tarifa al cajero para de esta manera obtener un número de expediente, tarifa esta que debe ser pagada en efectivo, cheque certificado, giro monetario o cheque bancario. Los cheques personales no serán aceptados. Active Tarifas Judiciales para obtener mayor información sobre el costo de emitir una petición. Si no puede pagar la tarifa, puede entonces solicitar que le permitan proceder como persona de bajos recursos económicos. Para más información, active Exención para Personas de Bajos Recursos Económicos.
Debe hacer entrega de la petición en la forma indicada en la orden para mostrar causa. Debe también regresar al tribunal el día de la audiencia, la cual será, por lo general, dentro de uno o dos días, en la sala y hora indicadas. Traiga consigo copia de los documentos, prueba de entrega y cualquier otra prueba con la que cuente el dia de la audiencia.
