Anulando un Fallo en Rebeldía
Si usted ha sido demandado ante el tribunal de la vivienda y se ha emitido un fallo en su contra declarándolo en rebeldía por no responder a la demanda o no haber comparecido para presentar su defensa ante el tribunal, usted podrá pedir que dicho fallo sea anulado (o desestimado). Si no lo hace, una vez que se emita la orden de desalojo, usted podría ser desalojado de su casa por un alguacil, como consecuencia del fallo judicial en su contra.
Si usted no está seguro de que existe fallo judicial en su contra, puede activar el enlace del tribunal correspondiente para averiguar dónde puede obtener dicha información en su condado. Si se entera de que no existe un fallo en contra suya, debe presentar una respuesta de inmediato. Si recibió una orden de desalojo del alguacil, debe venir de inmediato al tribunal.
Para anular un fallo en rebeldía y aplazar la orden de desalojo, usted tendrá que someter una orden para mostrar causa justificadora. Dicha orden es un documento legal firmado por el juez ordenándole a la parte contraria que comparezca ante el tribunal para "mostrar causa justificadora", o sea, dicha parte tendrá que proveer una razón válida justificando que no se anule o desestime el fallo. Usted tendrá que completar un affidávit o declaración jurada en respaldo de la orden de mostrar causa justificadora. En dicho affidávit usted debe explicar las razones que le impidieron comparecer ante el tribunal, como por ejemplo el hecho de que usted nunca recibió el aviso de la demanda o que estaba enfermo. Además va a tener que proveer una defensa contra la demanda registrada en su contra, como por ejemplo que no debe el dinero que se le está reclamando o que usted no fue quién instaló el equipo de lavaplatos en la cocina en violación de su contrato de arrendamiento. Para mayor información acerca de este procedimiento, active el enlace orden para mostrar causa justificadora. Si faltó a su fecha de comparecencia, o si no presentó una contestación a una demanda en desalojo o a una demanda por inclumplimiento de pago del alquiler, usted puede utilizar el programa para generar un affidávit a favor de un inquilino que desea anular un fallo en rebeldía, para generar su affidávit en respaldo a su orden de mostrar causa.
Si el juez revoca o anula el fallo que lo declara en rebeldía y restaura su caso en el calendario de audiencias, usted tendrá que estar listo para probar su versión de los hechos.
